ノンバンク系の不動産担保ローン比較 in 名古屋

不動産担保ローンでかしこく資金繰りしたい名古屋人のための百科事典

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不動産担保ローンの活用法・メリットまとめ

このカテゴリでは事例を紹介しながら、不動産担保ローンのメリットや活用法をまとめています。

意外と多い!不動産担保ローンの数々のメリット

不動産担保ローンを契約するビルイメージ不動産担保ローンは、「土地や物件などの不動産を担保にして資金を調達できる」という側面以上に、さまざまなメリットがあり、同様にいろんな活用法があります。

ひとつは、借り換えローンの一本化など、複数の債務がある場合。

いくつかの金融機関にまたがって融資をうけていると、管理も大変ですし、ときに必要以上に利息がかかってしまうことも少なくありません。

そこで活用したいのが、不動産担保ローン一元化です。

また、事業の当面の運転資金新規開業、起業するといったケースで、まとまった資金が必要なときも効果的に資金調達ができるのも大きなメリットでしょう。

つなぎ資金として利用されるのも、よく見受けられるケース。不動産という確実性の高い担保があることで、単純に銀行で借りるよりも高額な融資が期待できます。

最近では、市場価格よりも有利な価格で不動産の入手ができる競売の落札資金として、不動産担保ローンを利用する事例が増えてきているのも特徴です。

融資実行までの期間が通常のローン・融資に比べて、短期間で可能な金融商品だからこそでしょう。

そのほかにも、納税資金リフォーム資金など、使途が制限されない不動産担保ローンならではの活用法があります。

ここでは、その一例をいくつか紹介していきますので、資金繰りに興味のある人はぜひ参考にしてみてください。

借り換え・ローンを一本化する

不動産担保ローンは活用法が幅広く、有効に使うことでより効率的に融資を受けられたり、返済額の負担を軽くしたりできます。たとえば借り換えをしたり、ローンを一本化したりといった方法が考えられるでしょう。ここでは主に、借り換えとローンの一本化をすることの概要やどのようなメリットがあるのかをまとめました。

事業の運転資金を作る

不動産担保ローンは不動産を担保にするため、高額の融資を受けることが可能です。その融資額からビジネスを始める、事業の運転資金を作るなどといった場合に利用する方が多くいます。さらに、使用目的が自由といったメリットもあるため、事業を始める際に向いているローンと言えるでしょう。ここでは不動産担保ローンを利用した事業の運転資金を作るメリットについて解説します。

つなぎ資金を確保する

不動産担保ローンは、つなぎ資金を作るときにも大変に便利とされています。たとえば、不動産を売却しようとしても、売却する場合には転居先を見つけたり、手続きをしたりと事業以外にすることが増えてしまいます。急いで売ってしまって、損をすることもあるでしょう。不動産担保ローンであれば、担保として大きな融資を受けられるため、活用する人も多いのです。概要や事例をまとめました。

競売の落札資金を調達する

不動産を購入しようとすると、大きな金額がかかります。贈与や相続してもらえる場合はともかく、なかなか購入するのが難しいことが多いでしょう。しかしながら競売であれば、通常よりも安く購入できる可能性があります。その資金として不動産担保ローンを利用する人が増えているのです。資金調達に不動産担保ローンを利用する理由やメリットをまとめました。

その他

不動産担保ローンは、融資を受けた金額を自由に活用できるというメリットがあります。そのため、ほかの一般的なローンよりも活用事例も幅広く、さまざまな活用が見られます。不動産担保ローンの利用を考えている方はこちらを参考にしてみてください。

【コラム】うまく返していくコツを伝授

不動産担保ローンは融資される金額も大きいため、きちんと返せるかどうか不安になってしまう方も多いのではないでしょうか。ここでは、不動産担保ローンの一般的な返済期間や返済方法を振り返りながら、実際にどう返済していくのが有効かといった、うまく返していくためのコツを具体的な事例とともにご紹介します。

不動産担保ローンのデメリット・注意点とは

不動産担保ローンはメリットも多くありますが、一方で注意しなければならない点もいくつかあります。無担保ローンの場合とは違い、不動産という物件を介したローンだからこその特徴があり、その分独特なデメリットとして考えられる点が多くあるからです。ここでは不動産担保ローンの主なデメリット、注意点をまとめました。

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