ノンバンク系の不動産担保ローン比較 in 名古屋

不動産担保ローンでかしこく資金繰りしたい名古屋人のための百科事典

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オリックス銀行

名古屋エリアで不動産担保ローンを検討している人におすすめの銀行として、「オリックス銀行」について紹介します。

名古屋エリアで人気の「オリックス銀行」の不動産担保ローンは

みずほ銀行オリックス銀行は、元々は山一證券の信託子会社として設立され、1997年の山一證券の自主廃業に伴って設立。

1998年にオリックスグループ傘下となった信託銀行です。基本的に支店は運営されていませんが、代わりとして出張所の「住宅ローンプラザ」が、名古屋を含む全国の7カ所で運営されています。

オリックス銀行が提供している不動産担保ローンとしては、基本の「不動産担保ローン」と、一部条件が緩和されている「不動産担保ローンワイドプラン」があります。

不動産担保ローンと不動産担保ローンワイドプランでは、利用条件や借入金額などに差があり、自分に合ったプランを選ぶことが必要です。

以下に、基本となる不動産担保ローンの利用条件の一部について紹介します。

不動産担保ローンの利用条件は、下記のようになっています。

    みずほ多目的ローン(不動産担保型)の利用条件

  • 首都圏・近畿圏・名古屋市・福岡市に居住用不動産を所有し、担保として提供できる方
  • 住宅ローンプラザへ来店可能な方
  • 借入時の年齢が満30歳以上60歳未満、最終返済時80歳未満の方
  • 同一勤務先に3年以上継続勤務している方(自営業者は営業開始後3年以上経過)
  • 前年度税込年収(自営業者は所得)が700万円以上で、安定した収入を見込める方など

オリックス銀行の不動産担保ローンは、借入金額が1,000万~2億円、借入期間が最長35年であり、融資金の用途としては不動産購入・建築や、相続・事業継続に関連した資金などが設定されています。ただし、事業性資金や消費性資金、オリックス銀行が資金用途の確認をできない場合などについては、融資対象外となるため注意してください。

金利は、「変動金利型(年2回見直し型)」と「固定金利期間特約付変動金利型(3年固定金利特約型/5年固定金利特約型)」の2種類から選択可能です。

また、返済方法も、「毎月元利均等分割返済」と「毎月元利均等分割返済と元利均等年2回増額返済の併用」の2種類から選ぶことができます。

加えて、オリックス銀行の不動産担保ローンでは、担保対象となる不動産についての条件を確認しておくことが欠かせません。

不動産担保ローンの担保提供不動産としては、首都圏・近畿圏・名古屋市・福岡市といった所定の地域にあり、さらにマンションの場合は専有面積40㎡以上、一戸建ての場合は土地面積60㎡以上など、細かい条件があります。そのため、自身が所有している不動産が条件に適合しているかどうか、しっかりと確かめることが必要です。

ただし、「不動産担保ローンワイドプラン」の場合、借入金が300万~1,000万円、借入期間が1~20年となるなど、融資内容が変更される反面、利用条件となる年収の基準額が下がったり、担保としての不動産に関する条件が緩和されたりするため、不動産担保ローンの審査に通らなかった場合でも、改めて不動産担保ローンワイドプランについて相談してみることが肝要です。

尚、相談はフリーダイヤルや公式サイトからのWEB相談が利用できます。

不動産担保ローンの貸し付け条件

  • 貸付利率:年3.675%(変動金利型)、年3.300%(3年固定金利特約型)、年3.500%(5年固定金利特約型)※2019年3月契約の場合
  • 実質年率:要問合せ
  • 遅延損害金(実質年率):要問合せ
  • 審査スピード:通常は事前審査に約1週間、本審査に約2週間
  • 貸付金額:1,000万~2億円
  • 返済方式:毎月元利均等分割返済、毎月元利均等分割返済と元利均等年2回増額返済の併用
  • 返済期間:最長35年※最終返済時80歳未満
  • 貸付対象者:詳細については要問合せ
  • 資金使途:不動産関連資金、相続・事業継続関連資金、その他銀行が認める資金
  • 担保:所定の条件を満たす不動産
  • 連帯保証人:不動産共有者・名義人家族
  • 手数料:借入金額の1.08%、登記費用、印紙代

会社概要

  • 会社名:オリックス銀行株式会社
  • 本社所在地:東京都港区芝3-22-8 オリックス乾ビル
  • 名古屋の店舗:
    愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル(名古屋オフィス/名古屋住宅ローンプラザ)
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