ノンバンク系の不動産担保ローン比較 in 名古屋

不動産担保ローンでかしこく資金繰りしたい名古屋人のための百科事典

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不動産担保ローンの審査が甘いと言われる理由とは

「審査が甘い」と言われる不動産担保ローン。ここではなぜ審査が甘いと言われるのか、審査を受ける際の注意点についてまとめてみました。

不動産担保ローンが甘い理由

不動産担保が甘い理由として、「もしもの時には不動産がある」という安心感があります。

金融機関にとって何よりも困るのは、貸したお金を回収できないことです。

利益にならないだけではなく、損失となってしまうからこそ融資の際には「返済能力があるのか」「信頼できるのか」といった点を審査します。一方、不動産担保ローンの場合は不動産を担保にするため、未回収リスクが他の担保と比べて低くいのがポイントです。

不動産を担保にすればお金を回収できないというリスクを軽減できるため、他のローンよりも審査が甘くなると言われているのでしょう。

不動産担保ローンの注意点は?

審査が甘いとされる不動産担保ローンですが、注意するべき点もあります。すぐに審査を受けるのではなく、一度調べてみたうえで相談するようにしてください。

金利が低すぎる不動産担保ローンは注意

審査が甘いというのは魅力に感じますが、金利が低い不動産担保ローンである場合は確認が必要です。

例えば紹介料、手数料などが高めに設定されており、「支払総額」で計算すると金利が高くなったというケースもあります。低い金利設定は利用者にとって嬉しいものですが、相場と比べて明らかに低い場合は他のことにお金がかかる可能性があるので注意しましょう。

実印や実印証明を求められる場合は注意

実印、あるいは実印証明を求めてくる業者に対しても注意が必要です。

「実印や実印証明があればすぐにでも融資できる」と言われ、「すぐに融資してもらえるなら」と実印、実印証明を用意するのは良くありません。実印や実印証明は、場合によっては不動産の権利そのものを変えられてしまうほど大切なものです。実印および実印照明は必要がなるとしても、契約当日以外の段階で要求してくる業者は気をつけたほうが良いでしょう。

審査の早さを売りにしている場合も注意

「即日融資」「スピード審査」など、審査の早さを売りにしている業者も注意が必要です。

不動産担保ローンに限らず、ローン全般は審査に時間がかかるものです。審査が早い場合、お金を貸すのではなく個人情報の入手や適当な契約を結ぶことが目的と考えられます。

審査の早い業者が絶対に怪しいというわけではありません。ただ、融資の相談をした際に詳しく説明してくれない、少しでもおかしいと感じたら、別の業者を検討してみるのも1つの手段です。

貸金登録番号が(1)の業者も注意

貸金登録番号の前の()にある数字は、更新回数を示しています。つまり(1)と表記されているのは、一度も更新をしたことがない業者です。

もちろん、まだまだ新しい業者で真剣に業務を行っている業者もいますが、中には悪事を働いては廃業し、新しい貸金業として登録…を繰り返している業者もいるので、頭文字の数字にも注意しましょう。

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