ノンバンク系の不動産担保ローン比較 in 名古屋

不動産担保ローンでかしこく資金繰りしたい名古屋人のための百科事典

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現在無職だけど不動産担保ローンを利用できる?

ローンはどのような種類でも、無職の方にとって利用するのが難しいもの。しかし、自宅を担保にできる不動産担保ローンの場合は、無職の方でも借り入れ可能なケースがあります。なぜなら企業によって、無職の方に向けた審査や借入について異なる見解を持っているためです。

ここでは、現在無職で今すぐお金の工面が必要な方に向けて、不動産担保ローンの仕組みや借り入れできるケースについて解説します

そもそも不動産担保ローンとは?

不動産担保ローンとは、土地や建物など不動産を担保(返済が難しい場合に債権者へ提供する物)としてローンを組めるサービスです。

多くの金融機関で不動産担保ローンを提供していますが、マンションやアパートなど担保の対象となる建物の条件は各金融機関によって異なります。

主な特徴は、長期的に借り入れできること、そして低金利で設定されていることです。不動産担保ローンは、30年など長期的な借入に対応していることが多く、借入金の上限も1,000万円なので多額の借入が可能に。また金利は2%台で設定される傾向にあり、一般的なローンと比較すると1~2%は低い設定という点も嬉しいところです。

不動産担保ローンの注意点

不動産担保ローンは、融資を受けるまでの審査に時間が掛かり、返済ができない状態になると所有している土地や建物を売却されてしまいます。特に返済できない場合のリスクについても理解した上で、借り入れるかどうか検討しましょう

無職の方も不動産担保ローンが利用できる場合がある

転職活動が長引いている、前職を辞めてから新規事業を始めたい場合など、無職の方もお金が必要になる状況は少なくありません。

銀行やローン会社などの金融機関では、多くの場合無職の融資に関して、不動産担保ローンの利用を受け付けていません。なぜなら収入・安定した収入が無いため、返済能力も無いと判断されるからです。

しかし、無職の方でも生活状況によっては、不動産担保ローンで借りられるケースがあります

無職でも不動産担保ローンを利用できる理由

金融機関によって細かな違いはあるものの、賃料収入をはじめとした返済の見通しがある場合、審査を通過することがあります

たとえば以下のようなケースは、自営業者や個人事業主とみなされるため、状況によって借り入れが可能です。

  • 駐車場経営を行なっていて、毎月駐車料収入を得ている
  • マンションやアパートを所有していて、家賃収入がある
  • 一戸建て住宅を貸し出して、家賃収入を得ている
  • 無職になった理由が起業で、事業計画に無理な所が無い

また不動産担保ローンは、不動産という担保があるため無職の方に貸し付けても資金回収ができる可能性があるので、借入可能としている企業もあります。

無職の方が不動産担保ローンを利用できないケース

転職活動を行なう・職業訓練校に通うなど、労働意欲のある方の場合は返済能力を有すると判断される可能性があります。しかし、現時点で定職についていない理由が不明確な場合は「今後も働く気が無い」と判断される可能性が高く、審査を通過することが難しくなるでしょう。

「無職=ローンが通らない」とは限らない!

賃料収入がある・自宅を担保にする、無理のない事業計画を作成するなど、無職の方でも審査に通るための方法は複数あります

まずは、「無職の状況だから…」とあきらめず、不動産担保ローンを利用できるかどうか最寄りの金融機関に相談してみることが大切です。

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