ノンバンク系の不動産担保ローン比較 in 名古屋

不動産担保ローンでかしこく資金繰りしたい名古屋人のための百科事典

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東建リースファンド株式会社

地主や土地オーナーを中心とした融資商品を用意している東建リースファンド株式会社。同社の特徴や提供している融資商品などについて紹介しています。

名古屋の不動産担保ローン業者「東建リースファンド株式会社」の特徴

東建リースファンド株式会社のキャプチャ画像
画像引用元:東建リースファンド株式会社公式HP
https://www.leasefund.co.jp

東建リースファンドは、賃貸事業経営を総合的にサポートしている東建グループの一員として、金融に関するサービスを提供している会社です。地主や土地のオーナー向けの融資商品、また個人向けの融資商品を用意しています。

 

 

 

 

法人・個人事業主の方向け

東東建リースファンド株式会社では、地主様・土地オーナー向けとして下記の融資商品を用意しています。

・建設工事資金融資

東建コーポレーションと建築工事請負契約を締結した地主様を対象とした商品。施主への融資金となる建設工事代金は、金銭消費貸借契約の締結後、東建リースファンドから東建コーポレーションの口座に振り込む形で代理受領をお行う流れとなります。地主の土地活用を共同で築き上げたい、という東建グループの姿勢を反映した商品です。

・相続税つなぎ融資ローン

オーナーに相続が発生した場合のための融資商品。遺産分割協議書によって、東建コーポレーションが管理している賃貸マンションやアパートの取得が確定した相続人を対象として、相続申告時に必要な納税額を金融機関からかり受けられる、また相続した不動産を売却して返済できるまでの期間に融資を行うためのものです。

・住宅取得資金贈与ローン

東建コーポレーションとの間で、「事業管理保証システム」や「サブリース経営管理システム」「サブリース経営代行システム」のいずれかを締結されているオーナー向けの商品です。オーナーの子供が東建コーポレーションで住宅の新築や改築を行う場合に必要な贈与資金をオーナーに融資するものです。

・転貸贈与税資金ローン

こちらも東建コーポレーションとの間で、「事業管理保証システム」や「サブリース経営管理システム」「サブリース経営代行システム」のいずれかを締結されているオーナー向けの商品。現在オーナーが所有している土地や建物などを子供などに贈与する際に発生する、贈与税についてオーナーに融資します。

・負担付贈与税資金ローン

東建コーポレーションとの間で、「事業管理保証システム」や「サブリース経営管理システム」「サブリース経営代行システム」のいずれかを締結されているオーナー向けの商品で、オーナーが東建コーポレーション管理付きの賃貸マンション・アパートを子どもなどに贈与する際の贈与税について、受領側(子供など)に対して融資を行います

個人の方向け

東建リースファンド株式会社は、個人向けに「不動産担保ローン」のほか「貸金業法に基づく借り換えローン」「リフォームローン」「つなぎ融資」を用意しています。それぞれ次のようなサービスです。

・入居資金ローン

新居での生活を始めるための入居資金をサポートする商品。東建コーポレーションの入居審査に合格した方が対象となります。

・修繕工事費ローン

東建コーポレーション管理の賃貸物件を退去する人を対象としたローン。待機時の補修工事費が補償金をオーバーした時に融資を受けられます。退去精算時に家賃滞納がないという点も条件となります。

不動産担保ローンの貸し付け条件

地主・オーナー向け融資商品の中の「建設工事資金融資」について紹介します。

  • 貸付利率(実質年率):要問合せ
  • 遅延損害金(実質年率): 14.0%
  • 審査スピード:要問合せ
  • 貸付金額:建設請負金額(本体・附属・附帯工事金額)の15%以内で2,000万円まで。(事業管理保証システムの場合、10%以内で1,000万円まで)
  • 返済方式:元利均等返済方式
  • 返済期間:要問合せ
  • 貸付対象者:東建コーポレーションと「事業管理保証システム」「サブリース経営管理システム」「サブリース経営代行システム」のいずれかの管理委託・保証契約締結を前提
  • 資金使途:建設工事資金
  • 担保:原則必要(不動産)
  • 連帯保証人:最低1名必要とし、利用者の親族
  • 手数料:要問合せ

東建リースファンド株式会社利用者の口コミ評判

東建リースファンド株式会社利用者の口コミ・評判はありませんでした。

東建リースファンド株式会社のメリット

ニーズに応じたさまざまな融資商品を用意している点が東建リースファンドのメリットといえるでしょう。特に土地の活用などを行うための資金を用意したいと考えている方にはおすすめです。

東建リースファンド株式会社のデメリット

例えば、「建設工事資金融資」については借入できる対象が「東建コーポレーションと建築工事請負契約を締結した地主様」など条件が限られている点がデメリットといえるでしょう。個人の融資希望に関しても、「東建コーポレーションの入居審査に合格した方で賃貸借契約を締結される予定の方」といった条件があります。

会社概要

  • 会社名:東建リースファンド株式会社
  • 本社所在地:愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1番33号東建本社丸の内ビル9F
  • 名古屋の店舗:店舗なし
 

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東建リースファンド株式会社はこんな人にオススメ

東建リースファンドの不動産担保ローンは、土地活用をしたい、賃貸マンションや賃貸アパートの経営を行いたいという人におすすめといえるでしょう。お客様のニーズに応じた融資商品を用意し、資金面でのサポートを行います。

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